МТС Банк даёт скидку на ипотеку: стоит ли бежать оформлять?

Знаешь что? Покупка квартиры – это всегда большая история. Ты копишь, мечтаешь, представляешь, где будет твоя любимая кофеварка стоять. И тут банки начинают подкидывать дровишек в огонь, снижая ставки. МТС Банк как раз решил порадовать будущих новоселов, урезав ставки по ипотеке в среднем на целый процентный пункт. Это, скажу я тебе, уже не шутки! Раньше такие ставки казались чем-то из области фантастики, но сейчас, кажется, реальность меняется.

А что это значит для нас с тобой?

Ладно, давай честно, когда ставки по ипотеке снижаются, это всегда хорошая новость. Для кого-то это шанс наконец-то решиться на покупку своей первой квартиры, а для кого-то – возможность перекредитоваться на более выгодных условиях.

Как это может коснуться тебя?

• Если ты только мечтаешь о своем жилье: Возможно, сейчас самое время присмотреться к предложениям. Сниженная ставка означает, что ежемесячный платеж будет меньше, а значит, тебе будет легче вписаться в бюджет. Представь: ты платишь меньше, а ту же квартиру получаешь!
• Если у тебя уже есть ипотека: Рефинансирование – твой друг. Если ставка по твоей текущей ипотеке выше, чем новые предложения от МТС Банка (или других), можно неплохо сэкономить на процентах в долгосрочной перспективе.
• Для рынка в целом: Такие шаги банков стимулируют спрос на недвижимость. Когда ипотека становится доступнее, люди активнее покупают квартиры. Это хорошо для застройщиков, риелторов и смежных отраслей. Но есть и обратная сторона: рост спроса может привести к новому витку роста цен на недвижимость. Так что тут как с любой медалью – есть две стороны.

Возможные негативные последствия?

Как всегда, идеальной картины не бывает. Снижение ставок может подогреть рынок, и цены на квартиры могут снова начать ползти вверх. Также не забывай про условия: минимальные ставки часто дают при покупке у определенных застройщиков, с оформлением страховки жизни и здоровья, и если ты зарплатный клиент. Это все дополнительные расходы, которые нужно посчитать.

Возможные позитивные последствия?

Самое очевидное – это снижение ежемесячного платежа или общей переплаты по кредиту. Если ты планировал покупку, это может стать тем самым толчком, который тебе нужен. И, конечно, сама возможность рефинансировать старую ипотеку на более выгодных условиях – это уже огромный плюс.

Кому может быть выгодно?

Что делать, чтобы получить максимум выгоды?

Если ты давно присматриваешься к ипотеке, сейчас самое время действовать. Во-первых, стань зарплатным клиентом МТС Банка, если это возможно. Скидка в 0,5% – это уже существенная сумма за 30 лет. Во-вторых, сравни все условия. Узнай, какие именно квартиры подходят под эти ставки, какие страховки обязательны, а какие – нет. Иногда отказ от ненужных страховок может сэкономить тебе десятки тысяч рублей.

А если у тебя уже есть ипотека, не поленись рассчитать рефинансирование. Прикинь, сколько ты сможешь сэкономить за весь срок кредита. Может, стоит сменить банк ради такой экономии?

История из жизни (ну, почти)

Помнится, когда Сбербанк снижал ставки по льготной ипотеке, народ просто ломился в отделения. Моя соседка, молодая мама, как раз успела подать заявку до очередного повышения. И знаешь, она потом рассказывала, что ежемесячный платеж у нее получился на 5 тысяч меньше, чем она рассчитывала изначально. Это, согласись, ощутимая разница, особенно когда растишь ребенка.

Подобные истории и в других странах

Снижение ипотечных ставок – это не новость только для России. В США, например, когда Федеральная резервная система снижает ключевую ставку, ипотечные ставки тоже падают. И это здорово подстегивает рынок недвижимости. Люди начинают активнее покупать дома, строится больше жилья. Бывали случаи, когда ставки опускались так низко, что люди брали ипотеку просто на покупку дачи у озера. Конечно, у них там и суммы другие, и рынки, но сам принцип тот же: доступная ипотека = бум на рынке.