Лето закончилось, а ипотека — нет! В ДОМ.РФ фиксируют всплеск спроса, особенно на «Семейную ипотеку»

Лето – это маленькая жизнь, как говорится. А для кого-то это еще и возможность улучшить свои жилищные условия! Представь себе: более 2300 семей в июле сказали «да» своей новой квартире или дому, оформив ипотеку в банке ДОМ.РФ. Общая сумма выданных кредитов — это целых 15 миллиардов рублей! И знаешь, что самое интересное? Это почти в 1,5 раза больше, чем было в июне. Как будто все решили, что лето – отличное время для таких серьезных шагов.

Какие последствия могут быть?

Давай честно, ипотека — это не шутки. Это большая ответственность, но и огромная возможность. С одной стороны, когда спрос растет, это говорит о том, что люди верят в будущее, в возможность купить свое жилье, вкладываться в него. Для банков это тоже хорошо – они выдают больше кредитов, зарабатывают на процентах, и это стимулирует их работать еще активнее. Но с другой стороны, такой рост спроса может подстегнуть цены на недвижимость. Если спрос высокий, а предложение ограничено, продавцы могут начать задирать цены. Так что, если ты планировал покупать квартиру, сейчас самое время присмотреться, пока цены не улетели вверх.

А что это значит для тебя? Если ты семьянин и думаешь о расширении, то «Семейная ипотека» – твой лучший друг. Почти 80% всех кредитов взяли именно по этой программе! Это значит, что государство реально поддерживает семьи с детьми. Если ты молодой специалист и мечтаешь о своем уголке, то «IT-ипотека» тоже набирает обороты. А если ты просто хочешь обновить свое гнездышко, то рыночная ипотека стала выгоднее. Алексей Косяков из ДОМ.РФ говорит, что люди берут кредиты сейчас, рассчитывая на снижение ставки, чтобы потом рефинансировать. Умный ход!

Таблица последствий для разных групп людей

Что делать, если хочешь ипотеку?

Если ты видишь себя в числе тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, то вот тебе несколько советов. Во-первых, не тяни с решением. Если ты еще только присматриваешься, начни активно изучать предложения, сравнивать ставки и условия. Особенно если тебе подходит «Семейная» или «IT-ипотека» – эти программы могут закончиться или измениться.

Во-вторых, подготовь документы заранее. Чем быстрее ты соберешь все необходимое, тем выше шансы успеть купить квартиру по хорошей цене, пока она есть. Банк ДОМ.РФ, например, отмечает, что спрос растет, и хороших вариантов может становиться меньше.

В-третьих, оценивай свои силы трезво. Да, ипотека – это здорово, но не забывай про ежемесячные платежи. Посчитай, сколько ты сможешь комфортно отдавать банку, чтобы не жить от зарплаты до зарплаты. И помни про дополнительные расходы: страховка, ремонт, мебель. Если есть возможность, попробуй оформить кредит с расчетом на рефинансирование, как советуют эксперты, но будь готов к любым сценариям.

А как было раньше?

Помнишь, как в прошлом году все говорили, что ставки по ипотеке растут как на дрожжах? Тогда многие боялись брать кредиты, ждали, что все успокоится. Но вот прошло время, и мы видим, что спрос не только не упал, а наоборот – вырос! Особенно это касается льготных программ. Например, «Семейная ипотека» стала настоящим спасением для многих семей. Когда государство предлагает выгодные условия, люди активно ими пользуются.

Я помню, как мой друг, у которого двое детей, долго сомневался, брать ли ипотеку. Ставки казались высокими, а цены на квартиры – заоблачными. Но когда он увидел, что по «Семейной ипотеке» платеж получается гораздо меньше, чем он платил за аренду, он сразу решился. И знаешь, сейчас он очень доволен. Говорит, что наконец-то у него есть свое, и он не чувствует себя «чужим» в квартире.

Еще один пример – это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Летом всегда спрос растет, потому что хочется свой дом, свой участок. И когда появляются программы, которые помогают построить дом мечты, люди активно их берут. Это отличный способ инвестировать в свое будущее и создать комфортное пространство для всей семьи.

Похожие истории в мире

Вообще, когда государство активно поддерживает какое-то направление, будь то строительство или определенные категории заемщиков, это работает. Например, в США есть программа FHA loans, которая помогает людям с низким кредитным рейтингом или небольшим первоначальным взносом получить ипотеку. Это привело к тому, что гораздо больше семей смогли купить свое первое жилье. Конечно, там ставки другие, и процентные пункты могут отличаться, но суть та же – государственная поддержка.

В Германии тоже есть различные программы, например, от KfW Bankengruppe, которые субсидируют строительство энергоэффективного жилья. Это не совсем ипотека в нашем понимании, но это тоже стимул для людей строить или покупать более качественное и дорогое жилье, потому что государство компенсирует часть затрат. Благодаря этому там активно развиваются «зеленые» технологии в строительстве, и дома становятся более экологичными.

В Канаде, например, есть программы для первых покупателей жилья, которые снижают первоначальный взнос или предлагают налоговые льготы. Это помогает молодым людям, которые только начинают свою карьеру, получить доступ к рынку недвижимости. По сути, везде, где государство видит необходимость поддержать граждан в таком важном вопросе, как жилье, появляются программы, стимулирующие спрос. И это, как правило, хорошо работает, но иногда может и приводить к небольшому росту цен.