Лизинговые операции

Это когда вы не покупаете что-то дорогое (например, машину или оборудование), а берете его в долгосрочную аренду с возможностью выкупа в конце срока.

Комплекс отношений, возникающих при реализации договора лизинга, представляющего собой вид инвестиционной деятельности, при которой лизингодатель (собственник имущества) приобретает определенное имущество и предоставляет его лизингополучателю (арендатору) во временное владение и пользование за плату на условиях, предусмотренных договором, с последующим правом выкупа или возврата.

Представь, что тебе очень хочется новую большую игрушку, например, гоночную машинку. Но у тебя нет сразу всех денег. Тогда взрослый (лизингодатель) покупает ее для тебя, а ты пользуешься этой машинкой, платя ему по чуть-чуть каждый месяц. И когда выплатишь всю сумму, машинка может стать твоей.

Это как если бы вы хотели купить трактор для своего хозяйства, но у вас нет всей суммы сразу. Тогда специальная фирма (лизинговая компания) покупает этот трактор, а вы им за него платите по частям каждый месяц, как за аренду. А когда все выплатите, трактор становится вашим. Это очень удобно для тех, у кого нет сразу много денег на крупную покупку.

Примеры:

• Транспортная компания приобретает в лизинг грузовые автомобили для расширения автопарка, избегая крупного единовременного вложения.
• Строительная фирма берет в лизинг дорогостоящий экскаватор, используя его для выполнения контрактов.
• Малый бизнес приобретает офисную технику в лизинг, распределяя затраты на длительный период.
• Физическое лицо может оформить автомобиль в лизинг вместо автокредита.

Регулируются Федеральным законом от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", а также положениями Гражданского кодекса РФ (глава 34 "Аренда", параграф 6 "Финансовая аренда (лизинг)"). Законодательство определяет существенные условия договора лизинга, права и обязанности сторон, порядок регистрации предмета лизинга.

Частые ошибки: Путаница с арендой: лизинг всегда подразумевает возможность выкупа и более длительный срок. Считают лизинг всегда дешевле кредита: часто общая сумма платежей по лизингу может быть выше, но есть налоговые преимущества. Непонимание, что до полного выкупа собственником имущества является лизингодатель.

Схож с арендой (временное пользование имуществом за плату), но отличается тем, что лизинг – это форма финансирования с возможным переходом права собственности. Схож с кредитом (получение финансирования для покупки), но отличается тем, что при лизинге имущество покупает лизингодатель, а не лизингополучатель, и оно является залогом.

Советы: Тщательно изучайте условия договора лизинга: размер платежей, график, условия выкупа, страхование, обслуживание. Оцените общую стоимость лизинга по сравнению с кредитом или прямой покупкой. Учитывайте налоговые преимущества (например, снижение налога на прибыль). Выбирайте надежную лизинговую компанию.

Прототипы лизинговых отношений существовали еще в древнем мире (аренда земли, скота). В современном виде лизинг зародился в США в середине 19 века с развитием железнодорожного транспорта. Широкое распространение лизинг получил после Второй мировой войны как эффективный инструмент финансирования для обновления оборудования. В России закон о лизинге появился в 1998 году, и с тех пор рынок активно развивается.