Агентство финансирования жилищного строительства

Агентство финансирования жилищного строительства (АИЖК) – это организация, которая помогает людям купить жилье, делая ипотеку более доступной и развивая рынок жилищного строительства. Сегодня это часть государственного "ДОМ.РФ".

Агентство финансирования жилищного строительства (АИЖК) – ранее существовавшая государственная корпорация, созданная для развития рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства в Российской Федерации. Основными функциями были рефинансирование ипотечных кредитов, развитие стандартов ипотечного кредитования, а также содействие в создании инфраструктуры жилищного строительства. В настоящее время АИЖК интегрировано в состав АО "ДОМ.РФ", которое продолжает выполнение аналогичных функций, являясь единым институтом развития в жилищной сфере.

Представь, что люди хотят построить большой-большой дом, но у них не хватает денег. Тогда приходит добрый помощник – АИЖК (теперь это как часть большого "ДОМ.РФ") – и помогает им найти деньги, чтобы этот дом был построен, а потом люди смогли в нем жить.

В наше время многие хотят купить квартиру или дом, но денег сразу не хватает. Ипотека – это большой кредит на покупку жилья. Раньше было Агентство, которое помогало банкам давать такие кредиты на более выгодных условиях, чтобы людям было проще купить жилье. Сейчас это всё входит в большую государственную компанию "ДОМ.РФ", которая продолжает заниматься тем же – делает ипотеку доступнее и помогает строить больше жилья.

Примеры:

• АИЖК (ныне "ДОМ.РФ") разрабатывало и внедряло стандарты ипотечного кредитования, которые использовались банками для выдачи кредитов.
• Организация осуществляла рефинансирование ипотечных кредитов, выданных коммерческими банками, что позволяло банкам выдавать новые ипотечные кредиты.
• "ДОМ.РФ" (наследник АИЖК) реализует программы поддержки семей с детьми, предоставляя субсидии для погашения ипотеки.

Деятельность АИЖК (ныне АО "ДОМ.РФ") регулируется Федеральным законом от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", а также другими нормативно-правовыми актами, регламентирующими деятельность по развитию рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства в РФ. В частности, это касается вопросов выпуска и обращения ипотечных ценных бумаг, а также программ государственной поддержки граждан в приобретении жилья.

Частые ошибки и заблуждения: путать АИЖК с обычным банком, выдающим ипотеку. АИЖК (ныне "ДОМ.РФ") – это институт развития, который работает с банками, а не напрямую с заемщиками в качестве основного кредитора. Заблуждение – думать, что АИЖК напрямую строит дома. Его основная задача – финансирование и развитие, а не непосредственное строительство.

Схож с другими институтами развития, такими как ВЭБ.РФ, но специализируется на жилищной сфере. Отличается от коммерческих банков, которые являются конечными кредиторами. Также схож с ипотечными агентствами в других странах, которые занимаются развитием вторичного рынка ипотеки.

Советы: если вы планируете брать ипотеку, изучите программы "ДОМ.РФ", возможно, вы сможете воспользоваться государственными льготами. Следите за новостями в сфере жилищного кредитования, так как условия ипотеки могут меняться. Обращайтесь к аккредитованным "ДОМ.РФ" банкам для получения ипотечного кредита, если хотите воспользоваться их программами.

АИЖК было создано в 1997 году постановлением Правительства РФ как открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию". Целью создания было развитие системы долгосрочного ипотечного кредитования в России. В 2018 году АИЖК было преобразовано в АО "ДОМ.РФ" – единый институт развития в жилищной сфере.